580: 修羅場まとめ速報 2021/12/15(水) 19:07:53.86 ID:gMJ+Xfvc
誘導されたのでこちらに…
自由設計の分譲住宅(建売だけどまだ建ててないから間取りも決められるやつ)を買おうかと思っていますが、なんだか無駄にボられてる気がして前に進めません。
子供の通学も歩いて１２分程度、日当たりも立地も悪くないです。
が、周りの家に比べて建物部分が質の割に３割ほどお高いように感じます。
オール電化を謳っていますがエコキュート代が入っていなかったり、お風呂やキッチンもメーカーは選べるものの食洗機や浴室乾燥もない最低ランク。
耐震等級はランク未取得で省令準耐火にするにはプラス４０万だそうです。カーテンレールすら未設置。
内覧した感じ材質が悪い…かどうかは分かりませんが、オシャレとかこだわりみたいなものは感じられませんでした。(私としてはオシャレは別に求めていませんが)
既に売れて住んでる方がいる区画もあります。
近くにある別工務店の建売はエアコンやエコキュート、食洗機や省令準耐火もついて４００万ほど安いです。でも道が狭いのと間取りが一部屋足りなくてあきらめています。敷地面積は１５平米ほどしか変わりません。
他の物件が出るのを待つか、決めてしまおうか悩ましいです。決めるにしてもあの質でお高いのは困るので安くおさえたいです。他の物件も頻繁に出るような地域ではないです。
どうしたら良いでしょうか…
自由設計の分譲住宅(建売だけどまだ建ててないから間取りも決められるやつ)を買おうかと思っていますが、なんだか無駄にボられてる気がして前に進めません。
子供の通学も歩いて１２分程度、日当たりも立地も悪くないです。
が、周りの家に比べて建物部分が質の割に３割ほどお高いように感じます。
オール電化を謳っていますがエコキュート代が入っていなかったり、お風呂やキッチンもメーカーは選べるものの食洗機や浴室乾燥もない最低ランク。
耐震等級はランク未取得で省令準耐火にするにはプラス４０万だそうです。カーテンレールすら未設置。
内覧した感じ材質が悪い…かどうかは分かりませんが、オシャレとかこだわりみたいなものは感じられませんでした。(私としてはオシャレは別に求めていませんが)
既に売れて住んでる方がいる区画もあります。
近くにある別工務店の建売はエアコンやエコキュート、食洗機や省令準耐火もついて４００万ほど安いです。でも道が狭いのと間取りが一部屋足りなくてあきらめています。敷地面積は１５平米ほどしか変わりません。
他の物件が出るのを待つか、決めてしまおうか悩ましいです。決めるにしてもあの質でお高いのは困るので安くおさえたいです。他の物件も頻繁に出るような地域ではないです。
どうしたら良いでしょうか…
本日のPICKUP
581: 修羅場まとめ速報 2021/12/15(水) 19:12:38.06 ID:5hGi4Fzj
>>580
高い買い物ですから
素人判断でなく建築士と不動産鑑定士依頼して診てもらうことお勧めします
高い買い物ですから
素人判断でなく建築士と不動産鑑定士依頼して診てもらうことお勧めします
587: 修羅場まとめ速報 2021/12/15(水) 19:54:46.41 ID:U5GX5ViT
>>580
ぼられるっていうか、建売はまあ生活する上でも注文住宅にありがちな問題と
向き合った結果っていうか、間取りも効率的なんだよ
どこにこだわりあるとかじゃないなら
建売でもいいし、もっと言うなら新築がぼられてる
ぼられるっていうか、建売はまあ生活する上でも注文住宅にありがちな問題と
向き合った結果っていうか、間取りも効率的なんだよ
どこにこだわりあるとかじゃないなら
建売でもいいし、もっと言うなら新築がぼられてる
589: 修羅場まとめ速報 2021/12/15(水) 20:25:50.55 ID:lnU0qnps
>>580
自宅前の道路条件なんかも価格に反映されるからなあ
カーテンレールなんてうちも未設置だったよ
うちは間取りも決まってる普通の建売（買った時はまだ建ってなかったけどｗ）
何でも全部揃ってると思ったらシャッターも後付けだった
まあ多分そんなもんだよ
実際400万円安くたって選ばないわけでしょう
こだわりなんて建売には不要
売りづらくなると思う
契約してからもウジウジしてそうに思える
近隣にどんな人たちが住むかが大事だけどこればっかりは住んでみないとわからない
自宅前の道路条件なんかも価格に反映されるからなあ
カーテンレールなんてうちも未設置だったよ
うちは間取りも決まってる普通の建売（買った時はまだ建ってなかったけどｗ）
何でも全部揃ってると思ったらシャッターも後付けだった
まあ多分そんなもんだよ
実際400万円安くたって選ばないわけでしょう
こだわりなんて建売には不要
売りづらくなると思う
契約してからもウジウジしてそうに思える
近隣にどんな人たちが住むかが大事だけどこればっかりは住んでみないとわからない
592: 修羅場まとめ速報 2021/12/15(水) 21:08:58.78 ID:F9tkrSFq
>>580
不動産の価格上昇について一回調べては
この10年、オリンピックのせいで物件はどんどんショボく、それでいて価格は上がり続けている
資材も人手も何もかもいいところはオリンピックにつぎ込まれて一般人向けはどんどんコストダウンしていった
さらにそこへコロナと度重なる災害復旧がのしかかったので、オリンピック終わっても質は下がって価格は上がる一方だよ
ということで00年代の物件と、今の新築だと圧倒的に10年以上前の物件のほうが面積も広ければ作りもいいし機能も高い
10年以降の物件はガンガン機能が削られて全部オプションになっている
良い物件探したいなら中古を探してリフォームで手入れした方がいい
新築だとどうしたって格が落ちる
それが今の不動産状況です
不動産の価格上昇について一回調べては
この10年、オリンピックのせいで物件はどんどんショボく、それでいて価格は上がり続けている
資材も人手も何もかもいいところはオリンピックにつぎ込まれて一般人向けはどんどんコストダウンしていった
さらにそこへコロナと度重なる災害復旧がのしかかったので、オリンピック終わっても質は下がって価格は上がる一方だよ
ということで00年代の物件と、今の新築だと圧倒的に10年以上前の物件のほうが面積も広ければ作りもいいし機能も高い
10年以降の物件はガンガン機能が削られて全部オプションになっている
良い物件探したいなら中古を探してリフォームで手入れした方がいい
新築だとどうしたって格が落ちる
それが今の不動産状況です
引用元: ・ｽﾚを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part449
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